FPI Canadien Net annonce ses résultats pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2021, une augmentation de ses distributions annuelles par part de 13% pour 2022 et les distributions mensuelles du premier trimestre 2022

Pointe-Claire, Quebec, CANADA


MONTRÉAL, 24 nov. 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : NET.UN) Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 septembre 2021, une augmentation de ses distributions par parts pour une dixième année consécutive ainsi que ses distributions pour les mois de janvier, février et mars 2022.

RÉSULTATS
Pour le trimestre terminé le 30 septembre 2021, Canadien Net a déclaré des fonds récurrents provenant de l’exploitation (« FPE récurrents ») de 0,145 $ par part comparativement à 0,127 $ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2020, soit une augmentation de 14 %. Les FPE récurrents ont totalisé 2 790 255 $, soit une augmentation de 50 % par rapport à 1 864 681 $ au cours du même trimestre en 2020. Au cours du troisième trimestre 2021, les revenus de location du Fonds ont atteint 4 885 412 $ alors qu’ils étaient de 3 219 366 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 52 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 3 725 787 $ alors qu’il était de 2 477 609 $ au même trimestre en 2020, soit une augmentation de 50 %. Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 11 192 478 $ ou de 0,583 $ par part, comparativement à 2 139 737 $ ou à 0,145 $ par part au cours du deuxième trimestre en 2020.

Pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2021, Canadien Net a généré des FPE récurrents par part de 0,435 $ comparativement à 0,361 $ par part pour la même période en 2020, soit une augmentation de 21 %. Les FPE récurrents ont totalisé 7 848 006 $, soit une augmentation de 53 % par rapport à 5 139 573 $ pour la même période de l’exercice financier 2020. Au cours de la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2021, les revenus de location ont atteint 14 020 771 $ alors qu’ils étaient de 9 286 366 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 51 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 10 417 458 $ alors qu’il était de 7 126 776 $ pour la même période en 2020, soit une augmentation de 46 %. Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 17 636 921 $ ou 0,978 $ par part comparativement à un résultat net de 8 773 525 $ ou 0,616 $ par part pour la même période en 2020.

DISTRIBUTIONS
À partir de janvier 2022, la distribution annuelle passera de 0,30 $ à 0,34 $ par part, représentant une augmentation de 13,3%. En prenant compte de cette augmentation, les distributions de Canadien Net ont augmenté de 172% depuis les premières distributions en 2012, soit à un taux de croissance annuel composé de 10,5%.

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,0283 $ par part, soit 0,34 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 31 janvier, 28 février et 31 mars 2022 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 14 janvier, 15 février et 15 mars 2022, respectivement.

COLLECTE DES LOYERS
La collecte des loyers pour le troisième trimestre de 2021 a été de 100 %.

Jason Parravano, Président et chef de la direction déclare : « Le troisième trimestre a représenté une étape majeure pour le Fonds avec la réalisation de notre premier placement public de parts par acquisition ferme, nous permettant ainsi d’être en bonne position pour poursuivre notre croissance en 2022. De plus, je suis fière d’annoncer aujourd’hui notre 10ième augmentation de distribution consécutive. Cette augmentation illustre notre habilité à non seulement augmenter nos FPE par part, mais aussi la croissance des flux de trésorerie par part, qui ensemble contribuent à notre objectif de générer des rendements pour nos porteurs de parts. »

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre le bénéfice net et les frais provenant de l’exploitation pour les périodes terminées le 30 septembre 2021 et 2020. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2021 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2020.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE

 9 mois 
Périodes terminées les 30 septembre20212020Δ%
Situation financière    
Revenus de location14 020 7719 286 3664 734 40551%
Revenus totaux14 020 7719 296 6564 724 11551%
Résultat net et    
résultat global17 636 9218 773 5258 863 396101%
Résultat net d'exploitation(1)10 417 4587 126 7763 290 68246%
FPE (1)7 820 1915 149 8632 670 32852%
FPE récurrents (1)(2)7 848 0065 139 5732 708 43353%
FPEA (1)7 234 0054 747 6842 486 32152%
BAIIA (1)21 336 06910 334 81311 001 256106%
BAIIA ajusté (1)10 716 8087 074 9973 641 81151%
Immeubles de placement225 342 146140 230 49685 111 65061%
Immeubles de placement ajustés(3)268 241 443171 615 44896 625 99556%
Total de l'actif254 507 121159 169 42995 337 69260%
Total des dettes et emprunts (4)118 970 21473 912 11045 058 10461%
(incluant les lignes de crédit)118 970 21479 247 11039 723 10450%
Total des débentures convertibles8 228 4203 004 2635 224 157174%
Total des capitaux propres123 207 39174 303 17348 904 21866%
Nb. moyen pondéré de parts en circulation de base18 030 47214 239 9933 790 47927%
Par part    
FPE0.4340.3620.07220%
FPE récurrents0.4350.3610.07421%
FPEA0.4010.3330.06820%
Distributions0.2250.1920.03317%
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS''
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés
(3) Inclut la valeur proportionnelle des immeubles de placement détenus par l’intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 ([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d’aménagement) des états financiers de Canadien Net
(4) Exclut les débentures convertibles

RAPPROCHEMENT DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DE L’EXPLOITATION

 3 mois  9 mois 
Périodes terminées les 30 septembre2021 2020 Δ 2021 2020  Δ
Résultat net (perte nette) attribuable       
aux porteurs de parts11 192 478 2 139 737 9 052 741  17 636 921 8 773 525 8 863 396 
Δ de la valeur des immeubles(6 794 914)101 944 (6 896 858) (10 002 310)(2 261 029)(7 741 281)
Δ de la valeur des immeubles       
comptabilisée dans les coentreprises(1 335 437)(573 653)(761 784) (616 951)(998 787)381 836 
Rémunération fondée sur des parts(1 905)(66 046)64 141  308 546 38 404 270 142 
Δ de la juste valeur des instruments       
financiers dérivés(277 250)85 924 (363 174) 473 220 (602 281)1 075 501 
Désactualisation des obligations locatives7 283 6 898 385  21 554 20 414 1 140 
Impôts sur le résultat- 167 (167) (789)(383)(406)
Perte réalisée sur la disp. d’un immeuble de placement- 180 000 (180 000) - 180 000 (180 000)
FPE(1)2 790 255 1 874 971 49% 7 820 191 5 149 863 52%
FPE par part0.145 0.127 14% 0.434 0.362 20%
Autres dépenses (revenus)- (10 290)10,290  27 815 (10 290)38 105 
FPE récurrents2 790 255 1 864 681 50% 7 848 006 5 139 573 53%
FPE récurrents par part0.145 0.127 14% 0.435 0.361 21%
Distributions1 446 381 940 929 505 452  4 063 714 2 755 753 1 307 961 
Distributions par part0.075 0.064 17% 0.225 0.192 17%
FPE par part - après distributions0.070 0.063 13% 0.209 0.170 23%
FPE récurrents par part - après distributions0.070 0.063 13% 0.210 0.169 24%
Distributions par part en % de       
FPE par part52%50%2% 52%53%(1%)
FPE récurrents par part52%50%2% 52%53%(1%)
Nb. moyen pondéré de parts en circulation       
de base19 186 564 14 726 689 4 459 875  18 030 472 14 239 993 3 790 479 
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS''

À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.

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Les états financiers du 30 septembre 2021 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.