SAN JOSÉ, Costa Rica, Oct. 06, 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- LatAm Logistic Properties S.A. (d/b/a LatAm Logistic Properties) (“LLP”), un desarrollador, propietario y administrador líder de inmuebles logísticos e industriales de calidad institucional, clase A en Centro y Sudamérica, anunció hoy la firma de contratos de arrendamiento en tres de sus nuevas instalaciones logísticas, incluyendo dos propiedades en Perú y una en Costa Rica. Dados los nuevos arrendamientos, el portafolio operativo multinacional de LLP tendrá una tasa de ocupación de aproximadamente el 99,4% (o el 96,6% cuando se incluyan las propiedades en construcción).
Los nuevos arrendamientos, que comprenden un área bruta arrendable ('GLA') total de 417,365 pies cuadrados, y representan casi el 6.0% del portafolio existente, incluyen los siguientes:
- LatAm Parque Logístico Lima Sur, Lima, Perú. Una empresa peruana líder de importación, marketing y distribución, que distribuye sus propias marcas, así como varias marcas globales, firmó contratos de pre-arrendamiento de 222,700 pies cuadrados, o el 100%, del Edificio B500 por un período de 10 años. La instalación se espera que esté finalizada en el tercer trimestre de 2024. LatAm Parque Logístico Lima Sur es un complejo de seis edificios ubicado en el distrito de Lurín, un centro urbano en crecimiento del Perú. Incluyendo el nuevo contrato de arrendamiento, la ocupación total del proyecto para el complejo Lima Sur será de aproximadamente el 95%.
- LatAm Parque Logístico Callao, Callao, Perú. Una de las principales empresas de productos de marca de consumo masivo en la Región Andina, con sede en Perú y operaciones en varios países latinoamericanos, firmó contratos de pre-arrendamiento de 102,000 pies cuadrados, o aproximadamente el 62%, del Edificio B100 en este complejo de cuatro edificios por un período de seis años. Estratégicamente ubicado en un moderno complejo adyacente al Aeropuerto Jorge Chávez, se espera que el Edificio B100 esté terminado a fines de 2023. Incluyendo el nuevo contrato de arrendamiento, la ocupación total del proyecto para el complejo LatAm Callao será de aproximadamente el 85%.
- LatAm Parque Logístico Verbena, San José, Costa Rica. Una empresa de productos de consumo de marca Fortune 500, con sede en Estados Unidos, firmó contratos de pre-arrendamiento de 92,665 pies cuadrados, o aproximadamente el 60%, de una nueva instalación en desarrollo, por un período de cinco años. La instalación se espera que esté finalizada en el tercer trimestre de 2024. La instalación está ubicada en el complejo LatAm Parque Logístico Verbena, que abarca un total de 834,000 pies cuadrados. Incluyendo el nuevo contrato de arrendamiento, la ocupación total del proyecto para el complejo Verbena será de aproximadamente el 94%.
"Nos complace que estos nuevos arrendamientos representen la implementación continua de la estrategia bien establecida de LLP de ofrecer propiedades logísticas modernas de clase mundial para satisfacer las necesidades de importantes arrendatarios multinacionales", dijo Esteban Saldarriaga, director ejecutivo de LLP. "Los nuevos acuerdos también respaldan nuestro crecimiento futuro, mientras continuamos estableciendo instalaciones estratégicamente ubicadas y de alta calidad en los mercados objetivo, lo que fortalece la posición de la empresa como uno de los proveedores líderes de instalaciones logísticas en toda la región".
El 15 de agosto de 2023, LatAm Logistic Properties y Two (NYSE: TWOA) ("TWOA"), una empresa de adquisición de propósito especial, anunció que firmó un acuerdo definitivo de combinación de negocios conforme al cual, y sujeto a las aprobaciones regulatorias y de los accionistas y otras condiciones de cierre habituales, LLP y TWOA se fusionarán con las subsidiarias recién formadas de una sociedad de cartera a ser formada ("Pubco"). Se espera que las acciones ordinarias de Pubco coticen en la bolsa de valores de Nueva York. Información adicional sobre la combinación de negocios propuesta estará detallada en la declaración/prospecto de representación de Pubco presentada ante la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos ('SEC').
Acerca de LatAm Logistic Properties
LatAm Logistic Properties, S.A. es un desarrollador, propietario y administrador líder de inmuebles logísticos e industriales de calidad institucional, clase A en Centro y Sudamérica. Los clientes de LLP son minoristas de comercio electrónico multinacionales y regionales, operadores de logística de terceros, distribuidores de negocio a negocio y empresas de distribución minorista. Se espera que las sólidas asociaciones con los clientes y la visión de LLP permitan el crecimiento futuro a través del desarrollo y adquisición de instalaciones de alta calidad y estratégicamente ubicadas en sus mercados objetivo. Al 30 de junio de 2023, LLP consistía en un portafolio operativo y de desarrollo de veintiocho instalaciones logísticas en Colombia, Perú y Costa Rica, con un total de más de 650,000 metros cuadrados (aproximadamente 7.0 millones de pies cuadrados) de área bruta arrendable ('GLA').
Declaraciones prospectivas
Esta comunicación contiene cierta información prospectiva que puede no estar incluida en futuros informes públicos o guía para inversores. La inclusión de información prospectiva en esta comunicación no se debe interpretar como un compromiso por parte de LLP de proporcionar una guía acerca de dicha información en el futuro. Ciertas declaraciones en esta comunicación se pueden considerar declaraciones prospectivas dentro del significado de las leyes de valores federales. Las declaraciones prospectivas incluyen, sin limitación, declaraciones acerca de eventos futuros o el rendimiento financiero u operativo futuro de LLP. Por ejemplo, las declaraciones con respecto al crecimiento anticipado en el sector en el que opera LLP y el crecimiento anticipado en la demanda de los productos y soluciones de LLP, el tamaño anticipado del mercado objetivo de LLP y otras métricas, las declaraciones sobre los beneficios de la combinación de negocios y el tiempo oportuno anticipado del cierre de la combinación de negocios propuesta son declaraciones prospectivas. En algunos casos, las declaraciones prospectivas se pueden identificar por terminología como "proforma", "puede", "debe", "podría", "puede", "planifica", "posible", "proyecta", "se esfuerza", "presupuesta", "pronostica", "espera", "intenta", "hará", "estima", "anticipa", "cree", "predice", "potencial" o "continúa", o la forma negativa de estos términos o variaciones de ellos o terminología similar.
Estas declaraciones prospectivas con respecto a eventos y resultados futuros de LLP se basan en las expectativas, estimaciones, pronósticos y proyecciones actuales acerca del sector en el que opera LLP, así como en las creencias y suposiciones de la administración de LLP. Estas declaraciones prospectivas son solo predicciones y están sujetas a riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres, suposiciones y otros factores fuera del control de LLP difíciles de predecir debido a que están relacionados con eventos y dependen de las circunstancias que ocurrirán en el futuro. No son declaraciones de hechos históricos ni promesas o garantías de rendimiento futuro. Por lo tanto, los resultados reales de LLP pueden diferir de manera sustancial y adversa de los resultados expresados o implícitos en cualquier declaración prospectiva y, por lo tanto, LLP advierte contra confiar en cualquiera de estas declaraciones prospectivas.
Estas declaraciones prospectivas se basan en estimaciones y suposiciones que, aunque se consideran razonables por LLP y su administración, según sea el caso, son inherentemente inciertas y están inherentemente sujetas a riesgos, variabilidad y contingencias, muchas de las cuales están fuera del control de LLP. Los factores que pueden causar que los resultados reales difieran de forma material de las expectativas actuales incluyen, entre otros, los siguientes: (i) la ocurrencia de cualquier evento, cambio u otras circunstancias que puedan dar lugar a la terminación de las negociaciones y cualquier acuerdo definitivo posterior con respecto a la combinación de negocios; (ii) el resultado de cualquier procedimiento legal que pueda iniciarse contra LLP, TWOA, Pubco u otros después del anuncio de la combinación de negocios y cualquier acuerdo definitivo con respecto a la misma; (iii) la incapacidad de completar la combinación de negocios debido a la falta de obtención de consentimientos y aprobaciones de los accionistas de TWOA, obtener financiamiento para completar la combinación de negocios propuesta o satisfacer otras condiciones para el cierre, o retrasos en la obtención, condiciones adversas contenidas en, o la incapacidad de obtener las aprobaciones regulatorias necesarias requeridas para completar las transacciones contempladas en el acuerdo de combinación de negocios propuesta; (iv) cambios en la estructura propuesta de la combinación de negocios que puedan ser requeridos o apropiados como resultado de las leyes o regulaciones aplicables o como condición para obtener la aprobación regulatoria de la combinación de negocios; (v) la capacidad de LLP y Pubco para gestionar el crecimiento; (vi) la capacidad de cumplir con los estándares de cotización en bolsa después de la consumación de la combinación de negocios; (vii) el riesgo de que la combinación de negocios propuesta interrumpa los planes y operaciones actuales de LLP como resultado del anuncio y la consumación de la combinación de negocios; (viii) la capacidad de reconocer los beneficios anticipados de la combinación de negocios, que pueden verse afectados, entre otras cosas, por la competencia, la capacidad de Pubco o LLP para crecer y administrar el crecimiento de manera rentable, mantener relaciones importantes y retener a su administración y empleados importantes; (ix) costos relacionados con la combinación de negocios; (x) cambios en las leyes, regulaciones, desarrollos políticos y económicos aplicables; (xi) la posibilidad de que LLP o Pubco puedan verse afectados de forma negativa por otros factores económicos, comerciales y/o competitivos; (xii) las estimaciones de gastos y rentabilidad de LLP; y (xiii) otros riesgos e incertidumbres establecidos en las presentaciones de TWOA ante la SEC.. Puede haber riesgos adicionales que LLP desconoce actualmente, o que LLP actualmente considera irrelevantes que también podrían causar que los resultados reales difieran de los contenidos en las declaraciones prospectivas. Las declaraciones prospectivas hechas por o en nombre de LLP son válidas únicamente a la fecha de su emisión. LLP no asume ninguna obligación de actualizar ninguna declaración prospectiva para reflejar cualquier cambio en sus respectivas expectativas con respecto a la misma o cualquier cambio en eventos, condiciones o circunstancias en las que se basa dicha declaración. En consecuencia, los asistentes y destinatarios no deben depositar confianza indebida en las declaraciones prospectivas debido a su incertidumbre inherente.
Nada en este comunicado se debe considerar como una representación por parte de ninguna persona de que se lograrán las declaraciones prospectivas establecidas en este documento o que se lograrán cualquiera de los resultados contemplados de dichas declaraciones prospectivas. No debe depositar confianza indebida en las declaraciones prospectivas, que son válidas únicamente a la fecha en que son emitidas.
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Datos de la industria y del mercado
Esta comunicación también contiene estimaciones y otros datos estadísticos hechos por partes independientes que consideran confiables y por LLP relacionados con el tamaño y crecimiento del mercado y otros datos sobre la industria de LLP. Estos datos implican una serie de suposiciones y limitaciones, y se le advierte no dar la importancia indebida a tales estimaciones. Además, las proyecciones, suposiciones y estimaciones del rendimiento futuro de los mercados en los que opera LLP están necesariamente sujetas a un alto grado de incertidumbre y riesgo. LLP no ha verificado de forma independiente la exactitud o integridad de la información de las partes independientes. No se hace ninguna declaración en cuanto a la razonabilidad de las suposiciones hechas dentro o la exactitud o integridad de dicha información independiente.
Información adicional
Este comunicado no constituye una oferta de venta o intercambio, o la solicitud de una oferta de compra o intercambio de cualesquier valores, ni debe haber ninguna venta de valores en ninguna jurisdicción en la cual tal oferta, venta o intercambio sea ilegal antes del registro o calificación bajo las leyes de valores de cualquier jurisdicción. En conexión con la combinación de negocios propuesta, Pubco planea presentar ante la SEC una declaración de registro en el formulario F-4 que contiene una declaración de representación preliminar de TWOA y un prospecto preliminar de Pubco, y después de que la declaración de registro se declare efectiva, TWOA enviará por correo una declaración de representación/prospecto definitivo relacionado con la combinación de negocios propuesta a sus accionistas. Esta comunicación no contiene toda la información que se debe considerar con respecto a la combinación de negocios propuesta y no pretende formar la base de ninguna decisión de inversión o cualquier otra decisión con respecto a la combinación de negocios propuesta. Se recomienda a los accionistas de LLP y TWOA y otras personas interesadas que lean, cuando esté disponible, la declaración/prospecto de representación preliminar y las enmiendas a la misma y la declaración/prospecto de representación definitiva y otros documentos presentados en relación con la combinación de negocios propuesta, ya que estos materiales contendrán información importante sobre LLP, TWOA, Pubco y la combinación de negocios propuesta. Cuando estén disponibles, la declaración/prospecto de representación definitiva y otros materiales relevantes para la combinación de negocios propuesta se enviarán por correo a los accionistas de TWOA a partir de una fecha de registro que se establecerá para votar sobre la combinación de negocios propuesta. Los accionistas también podrán obtener copias de la declaración/prospecto de representación preliminar, la declaración/prospecto de representación definitiva y otros documentos presentados ante la SEC, sin costo, una vez disponibles, en el sitio web de la SEC en www.sec.gov, o dirigiendo una solicitud a: two, 195 US HWY 50, Suite 208, Zephyr Cove, NV 89448; Tel: (310) 954-9665.
Participantes en la solicitud
TWOA y sus directores y directores ejecutivos pueden ser considerados participantes en la solicitud de representantes de los accionistas de TWOA con respecto a la combinación de negocios propuesta. Una lista de los nombres de esos directores y ejecutivos y una descripción de sus participaciones en TWOA está contenida en los documentos presentados por TWOA ante la SEC, que están disponibles de forma gratuita en el sitio web de la SEC en www.sec.gov, o dirigiendo una solicitud a: two, 195 US HWY 50, Suite 208, Zephyr Cove, NV 89448; Teléfono: (310) 954-9665. La información adicional con respecto a las participaciones de dichos participantes se incluirá en la declaración de representación/prospecto de la combinación de negocios propuesta cuando esté disponible.
LLP, Pubco y sus respectivos directivos y directores ejecutivos también pueden ser considerados participantes en la solicitud de representantes de los accionistas de TWOA en conexión con la combinación de negocios. Una lista de los nombres de dichos directores y ejecutivos e información sobre sus participaciones en la combinación de negocios propuesta se incluirá en la declaración de representación/prospecto para la combinación de negocios propuesta cuando esté disponible.
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