FPI Canadien Net annonce ses résultats pour le troisième trimestre 2025

MONTRÉAL, 18 nov. 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») (TSX - V : NET.UN) a publié aujourd'hui ses résultats pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2025 (« T3 2025 ») et des distributions pour les mois de janvier, février et mars 2026 (« T1 2026 »).

« Nous sommes heureux de notre croissance continue au cours du troisième trimestre, marquée par une augmentation de 9 % du FPE normalisé par part¹ depuis le début de l’année », a déclaré Kevin Henley, président et chef de la direction. « Canadien Net demeure bien positionné dans le marché actuel, soutenu par notre solide créneau dans l’immobilier de services essentiels, ce qui nous a de nouveau permis de maintenir un taux d’occupation de 100 %. Pour la suite, nous demeurons déterminés à renforcer notre portefeuille tout en évaluant des opportunités d’acquisitions profitables.»

RÉSULTATS DU T3 2025

Canadien Net a rapporté des fonds provenant de l’exploitation¹ (« FPE ») de 3,4 millions de dollars, soit 0,164 $ par part, une augmentation de 20% comparé à 2,8 millions de dollars, soit 0,137 $ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2024 (« T3 2024 »). Les FPE normalisés¹ (« FPE normalisés »), qui rajoutent certains éléments non récurrents pour mieux refléter la performance opérationnelle, étaient de 3,4 millions de dollars, soit 0,164 $ par part, une augmentation de 12% comparé à 3,0 millions de dollars, soit 0,147 par part, pour le même trimestre 2024.

Les revenus de location étaient de 6,9 millions de dollars au T3 2025, soit une augmentation de 11,5 % par rapport au T3 2024. Le résultat net d’exploitation¹ (« RNE ») au T3 2025 s'élevait à 5,0 millions de dollars, soit une augmentation de 10,9 % par rapport au T3 2024, reflétant principalement une augmentation des revenus locatifs due aux acquisitions de propriétés et des revenus de location plus bas en T3 2024 en raison des ventes de propriétés.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 2,9 millions de dollars au T3 2025, comparé à un résultat net de 13,0 millions de dollars au T3 2024.

RÉSULTATS POUR LA PÉRIODE DE NEUF MOIS TERMINÉE LE 30 SEPTEMBRE 2025

Canadien Net a rapporté des FPE¹ de 10,2 millions de dollars, soit 0,494 $ par part, une augmentation de 12% comparé à 9,1 millions de dollars, soit 0,443 $ par part pour la période de 9 mois terminée le 30 septembre 2024. Les FPE normalisés¹ étaient de 10,2 millions de dollars, soit 0,494 $ par part, une augmentation de 9% comparé à 9,3 millions de dollars, soit 0,453 $ par part, pour la même période en 2024.

Les revenus de location étaient de 20,7 millions de dollars pour la période de 9 mois terminée le 30 septembre 2025, une augmentation de 6,8% par rapport à la même période en 2024. Le RNE¹ pour la période de 9 mois terminée le 30 septembre 2025 s'élevait à 15,1 millions de dollars, soit une augmentation de 6,3 % par rapport à la même période en 2024, reflétant principalement une augmentation des revenus locatifs due aux acquisitions de propriétés.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 11,7 millions de dollars pour la période de 9 mois terminée le 30 septembre 2025, comparé à un résultat net de 5,3 millions de dollars pour la même période en 2024.

L’augmentation des FPE normalisés¹ provient de la hausse des revenus locatifs liés aux acquisitions d’immeubles et de la diminution des charges d’intérêts sur les facilités de crédit, partiellement compensée par les charges d’intérêt sur les emprunts hypothécaires liés aux acquisitions de propriétés. L’augmentation des RNE¹ reflète principalement l’augmentation des revenus locatifs liés aux nouvelles acquisitions. Finalement, la variation du résultat net par part provient principalement du changement de la juste valeur des propriétés.

DISTRIBUTIONS

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,02917 $ par part, soit 0,35 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 30 janvier, 27 février et 31 mars 2026 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 15 janvier, 13 février et 13 mars 2026, respectivement.

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre certaines mesures non conformes aux IFRS pour les périodes terminées le 30 septembre 2025 et 2024. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers intermédiaires consolidés résumés pour la période terminée le 30 septembre 2025 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers intermédiaires consolidés résumés pour la période terminée le 30 septembre 2024.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Les états financiers consolidés du Fonds sont préparés conformément aux Normes internationales d’information financière (les « IFRS »). Dans le présent communiqué, en tant que complément aux résultats présentés conformément aux IFRS, Canadien Net communique certaines mesures financières non conformes aux IFRS : FPE, FPE par part, FPE normalisés, FPE normalisés par part, FPEA, FPEA par part, RNE et Immeubles de placement ajustés. Ces mesures non conformes aux IFRS ne sont pas définies dans les IFRS, n’ont pas de signification normalisée et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Le Fonds a présenté ces mesures non conformes aux IFRS puisque la direction du Fonds est d’avis qu’il s’agit de mesures pertinentes de la performance opérationnelle sous-jacente et de la gestion de la dette de Canadien Net. Les mesures non conformes aux IFRS ne devraient pas être considérées comme une mesure de remplacement du résultat net, des flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation (ou utilisés dans le cadre de celles-ci) ou de paramètres comparables établis conformément aux IFRS en tant qu’indicateurs du rendement, de la liquidité, des flux de trésorerie et de la rentabilité du Fonds. Le présent communiqué de presse présente un résumé de renseignements sélectionnés des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu conjointement avec les états financiers intermédiaires condensés consolidés et le rapport de gestion du Fonds. Veuillez consulter la section « Mesures financières non définies par les IFRS » du rapport de gestion du Canadien Net pour la période terminée les 30 septembre 2025, que vous retrouverez dans le profil du Fonds de placement immobilier Canadien Net sur SEDAR+ à l’adresse www.sedarplus.ca afin d’obtenir une description complète de ces mesures et, le cas échéant, un rapprochement à mesure la plus directement comparable calculé conformément aux IFRS. Cette explication est intégrée au présent à titre de référence.

De plus, les tableaux de rapprochement des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans ce communiqué sont ci-dessous :

Rapprochement des Immeubles de placement aux Immeubles de placement ajustés

Résultats d’exploitation

Rapprochement du résultat net aux fonds provenant de l’exploitation

Fonds provenant de l’exploitation ajustés

Rapprochement du résultat net au BAIIA

WEBCAST
Canadien Net tiendra un webcast le 19 novembre 2025 à 9h00 am (heure de Montréal) afin de présenter les résultats.

Le lien pour accéder au webcast est le suivant : https://edge.media-server.com/mmc/p/vdndm7mc

À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 septembre 2025 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR+ à www.sedarplus.ca

Pour plus d’information, veuillez contacter Kevin Henley au (450) 536-5328.

¹ Ceci est une mesure financière non conforme aux IFRS qui n’a pas de définition normalisée dans les IFRS et par conséquent elle peut ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Voir la section « Mesures financières non définies par les IFRS »