2024. aasta I kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 94 tuhat eurot puhaskasumit (2023 I kvartal: 34 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 56 tuhandelt eurolt 155 tuhande euroni ning kulud kahanesid 90 tuhandelt eurolt 61 tuhande euroni.
2024. aasta I kvartalis tegutses Fond stabiliseeruva kinnisvaraturu ja euro intressimäärade keskkonnas. Kuigi elukondliku ja eriti ärikinnisvaraturu tehinguaktiivsus püsivad veel suhteliselt madalad, oli aasta alguses märgata teatavaid stabiliseerumise ja taastumise märke. Nii näiteks kiirenes mõnevõrra Fondi Uus-Järveküla arendusprojekti müügitempo. Stabiliseeruva kinnisvaraturu keskkonnas on Fondi eesmärgiks 2024. aastal vaba kapitali investeerimine rahavoogu tootvasse ärikinnisvarasse ning investoritele kahel korral tulu jagamine.
Fondi varade maht on 31.03.2024 seisuga 26 354 tuhat eurot (31.12.2023: 26 259 tuhat eurot), millest 2024. aasta märtsi lõpu seisuga moodustavad 69,2% pikaajalised investeeringud (31.12.2023: 68,6%).
Fond suurendas 2024. aasta jaanuaris seoses Vilniuses asuva üürikorterite arendusprojektiga investeeringut usaldusfondis EfTEN Residential Fund 250 tuhande euro võrra. Vilniuse üürimaja peaks valmima ja hakkama Fondile tootma rahavoogu 2024. aasta suvel. Viimase investeeringu Vilniuse üürimaja valmimisse planeerib Fond teha 2024. aasta mais. Seejärel uusi investeeringuid üürimajadesse ei planeeri.
Uus-Järveküla elurajoonis anti 2023. aasta I kvartalis klientidele üle ligikaudu 50 ridamaja osa. Lisaks algasid II etapi ehitustööd, mille raames valmib 2025. aasta alguses 16 paarismaja osa ja 14 ridamaja osa. Nendest on klientide poolt broneerimata veel vaid 2 paarismaja osa ja 4 ridamaja osa.
Koondkasumiaruanne
| I kvartal | ||
| 2024 | 2023 | |
| € tuhandetes | ||
| TULUD | ||
| Intressitulu | 151 | 106 |
| Dividenditulud | 22 | 23 |
| Muud finantstulud | 5 | 0 |
| Neto kasum / kahjum õiglases väärtuses muutusega läbi koondkasumiaruande kajastatud varadelt | -23 | -73 |
| Tütarettevõtetelt | -148 | 28 |
| Alusfondidelt | 125 | -101 |
| Tulud kokku | 155 | 56 |
| KULUD | ||
| Tegevuskulud | ||
| Valitsemistasud | -28 | -27 |
| Fondi administreerimise kulud | -6 | -12 |
| Muud tegevuskulud | -27 | -51 |
| Tegevuskulud kokku | -61 | -90 |
| Ärikasum/ -kahjum | 94 | -34 |
| Aruandeperioodi puhaskasum /-kahjum | 94 | -34 |
| Tava- ja lahustatud kasum / -kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,04 | -0,01 |
Finantsseisundi aruanne
| 31.03.2024 | 31.12.2023 | |
| € tuhandetes | ||
| VARAD | ||
| Käibevarad | ||
| Raha ja raha ekvivalendid | 5 788 | 5 731 |
| Lühiajalised hoiused | 1 563 | 1 795 |
| Muud nõuded ja viitlaekumised | 754 | 711 |
| Käibevarad kokku | 8 105 | 8 237 |
| Põhivarad | ||
| Finantsvarad õiglases väärtuses muutusega läbi kasumi aruande | 12 581 | 12 354 |
| Investeeringud tütarettevõtjatesse | 906 | 1 054 |
| Alusfondidesse | 11 675 | 11 300 |
| Antud laenud | 5 668 | 5 668 |
| Põhivarad kokku | 18 249 | 18 022 |
| VARAD KOKKU | 26 354 | 26 259 |
| KOHUSTUSED | ||
| Lühiajalised kohustused | 4 | 3 |
| Kohustused kokku, v.a osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 4 | 3 |
| FONDI VARA PUHASVÄÄRTUS | ||
| Osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 26 350 | 26 256 |
| Kohustused ja osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus kokku | 26 354 | 26 259 |
EfTEN United Property Fund 2024. aasta I kvartali auditeerimata majandustulemused on lisatud käesolevale teatele ja leitavad Fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/aruanded-ja-dokumendid/
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel: 655 9515
E-post: kristjan.tamla@eften.ee
Manus
