EfTEN United Property Fund teenis 2024. aastal 1,821 miljonit eurot tulusid (60 tuhat 2023. aastal). Intressi- ja dividenditulud kasvasid aastaga vastavalt 29 tuhande euro ja 50 tuhande euro võrra. Suurim tulude kasv tuli investeeringute ümberhindlusest, kus fond teenis 2024. aastal 851 tuhat eurot kasumit (2023: 828 tuhat eurot kahjumit). Kokku teenis EfTEN United Property Fund 2024. aastal 1,623 miljonit eurot kasumit (179 tuhat eurot kahjumit 2023. aastal). Seejuures vähenesid fondi kulud aastaga 41 tuhande euro võrra –198 tuhande euroni.
Kasum investeeringute õiglase väärtuse muutusest oli eelkõige seotud turuhinnast enam kui 10% soodsamalt soetatud investeeringuga Kristiine keskusesse läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 ning tütarettevõttele kuuluva Uus-Järveküla arendusinvesteeringu väärtuse kasvuga. Investeeringu väärtus börsil noteeritud EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse 2024. aastal sisuliselt ei muutunud, kahanedes aastaga 22 tuhande euro võrra. EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiate kajastamisel börsihinna asemel nende puhasväärtuses (NAV) oleks fond teeninud aastaga täiendavalt 57 tuhat eurot kasumit.
Fondi üürivoo investeeringud näitasid 2024. aastal positiivset rahavoogu ning intressikulude alanemisel võib eeldada selle jätkumist ka eeloleval aastal. Hetke seisuga plaanib fondivalitseja EfTEN United Property Fund’ist jaotada käesoleval aastal tulu kolm korda: hiliskevadel kui laekuvad alusfondidest saadavad dividendid ning kaks korda aasta teisel poolel kui laekuvad laenukapitali vormis tehtud investeeringutelt intressid.
2025. aasta on esimene täisaasta, kus EfTEN United Property Fundi finantstulemused baseeruvad täies ulatuses kinnisvarasse investeeritud portfellil. Lisaks on käesoleva aasta lõpuks või 2026. aasta alguseks oodata fondi arendusinvesteeringu Uus-Järveküla elurajooni lõplikku valmimist.
Koondkasumiaruanne
| IV kvartal | 12 kuud | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
| € tuhandetes | ||||
| TULUD | ||||
| Intressitulu | 118 | 152 | 565 | 536 |
| Dividenditulud | 142 | 0 | 402 | 352 |
| Intressikulu | -2 | 0 | -2 | 0 |
| Muud finantstulud | 0 | 0 | 5 | 0 |
| Neto kasum / kahjum õiglases väärtuses muutusega läbi koondkasumiaruande kajastatud varadelt | 877 | -194 | 851 | -828 |
| Tütarettevõtetelt | 214 | -68 | 100 | -98 |
| Alusfondidelt | 663 | -126 | 751 | -730 |
| Tulud kokku | 1 135 | -42 | 1 821 | 60 |
| KULUD | ||||
| Tegevuskulud | ||||
| Valitsemistasud | -28 | -30 | -112 | -115 |
| Fondi administreerimise kulud | -10 | -5 | -31 | -34 |
| Muud tegevuskulud | -9 | -15 | -55 | -90 |
| Tegevuskulud kokku | -47 | -50 | -198 | -239 |
| Ärikasum/ -kahjum | 1 088 | -92 | 1 623 | -179 |
| Aruandeperioodi puhaskasum /-kahjum | 1 088 | -92 | 1 623 | -179 |
| Tava- ja lahustatud kasum / -kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,44 | -0,04 | 0,65 | -0,07 |
Finantsseisundi aruanne
| 31.12.2024 | 31.12.2023 | |
| € tuhandetes | ||
| VARAD | ||
| Käibevarad | ||
| Raha ja raha ekvivalendid | 0 | 5 731 |
| Lühiajalised hoiused | 120 | 1 795 |
| Antud laenud | 3 519 | 0 |
| Muud nõuded ja viitlaekumised | 1 039 | 711 |
| Käibevarad kokku | 4 678 | 8 237 |
| Põhivarad | ||
| Finantsvarad õiglases väärtuses muutusega läbi kasumi aruande | 21 063 | 12 354 |
| Investeeringud tütarettevõtjatesse | 1 154 | 1 054 |
| Alusfondidesse | 19 909 | 11 300 |
| Antud laenud | 2 149 | 5 668 |
| Põhivarad kokku | 23 213 | 18 022 |
| VARAD KOKKU | 27 890 | 26 259 |
| KOHUSTUSED | ||
| Arvelduskrediit | 400 | 0 |
| Lühiajalised kohustused | 12 | 3 |
| Kohustused kokku, v.a osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 412 | 3 |
| FONDI VARA PUHASVÄÄRTUS | ||
| Osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus | 27 478 | 26 256 |
| Kohustused ja osakuomanikele kuuluv fondi vara puhasväärtus kokku | 27 890 | 26 259 |
EfTEN United Property Fund 2024. aasta IV kvartali ja 12 kuu auditeerimata majandustulemused on leitavad fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/aruanded-ja-dokumendid/
Fondivalitseja EfTEN Capital AS viib EfTEN United Property Fund´i tulemuste ja ettevaate tutvustamiseks 10.02.2025, algusega kell 11:00 (EET) läbi internetipõhise eestikeelse veebiseminari. Huvilistel on võimalik küsimusi esitada nii veebiseminari ajal kui ka sellele eelnevalt saates need ette hiljemalt 07. veebruaril kella 17.00-ks (EET) e-kirja teel: united@eften.ee. Veebiseminaril osalemiseks palume registreeruda aadressil: https://nasdaq.zoom.us/webinar/register/WN_f904p8lKStqXwtU1hGAgqA#/registration. Osalejatele saadetakse üks tund enne veebiseminari algust meeldetuletuseks e-kiri. Veebiseminar salvestatakse ja avalikustatakse fondi kodulehel https://eftenunitedpropertyfund.ee ning YouTube kanalis.
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel: 655 9515
E-post: kristjan.tamla@eften.ee
Manus
